Se presenta una oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de

crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto – Lajarilla.

Activos Disponibles
Lote 760-1: 10.000 m2

Lote 761-2: 10.000 m2

Posibilidad de adquisición conjunta: 20.000 m2

Configuración Física
Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente:
– 50 metros de frente
– 200 metros de fondo
Formato ideal para desarrollo lineal, accesos controlados y subdivisiones funcionales.

Accesos Estratégicos
Lote 760 :
– Acceso directo por camino principal Reñaca Alto
Lote 761 :

– Acceso interior
– En compra conjunta se habilita doble acceso:
-Entrada por camino principal
-Salida posterior por cortafuego
Permite circulación continua, altamente valorada en proyectos logísticos y comerciales.Ubicación y Conectividad
– A pasos de canchas Everton
– A 400 m aprox. de Outlet Park Reñaca
– Conexión directa a Camino Internacional
– Conectividad hacia Colmo / Fuerte AguayoZonificación y Normativa
Zona ZEU-PM (Extensión Urbana)
Permite:
– Comercio y servicios
– Logística y bodegaje
– Equipamiento
– Actividades productivas
Parámetros:
– Subdivisión mínima: 5.000 m²
– COS: 0,7
– Constructibilidad: 1,0Potenciales Usos Complementarios (Outdoor / Experiential)
– Parque de experiencias infantiles al aire libre
– Parque de drones (drone racing y entrenamiento FPV)
– Circuito de autos a control remoto (RC Track)
– Parque de obstáculos tipo entrenamiento militar o deportivo
– Parque deportivo para perros (agility y entrenamiento canino)
– Parque de aventura tipo multi-experiencia

Tesis de Inversión
Activo urbano en zona de expansión inmediata de Reñaca, con conectividad directa y
cercanía a polos comerciales consolidados.
El terreno permite el desarrollo de proyectos de renta (bodegas, strip center, servicios),
capturando demanda creciente en el sector.
Configuración física + doble acceso potencial lo que se proyecta en una mejor eficiencia operativa y mayor valorización del proyecto.

Precio
2 UF/m2
Venta individual o consolidada (20.000 m2)